Aankoopbegeleiding

Wanneer u besluit een appartement aan te schaffen dan is dat mogelijk dit te doen als particulier of als bedrijf. U dient wel een ingezetene van de EU te zijn (voor Nederlandse investeerders is dat dus geen probleem). U mag echter als buitenlander geen grond bezitten in Bulgarije. Wit u dus bijvoorbeeld een huis kopen met een tuin dan dient u eerst een bedrijf, een zogenaamde Ltd, op te richten in Bulgarije.

Bedrijven die ingeschreven zijn in Bulgarije mogen namelijk wel grond bezitten, ook als de eigenaar een buitenlander is (mits lid van de EU). Overigens is de oprichting van een Ltd een eenvoudige handeling. European Investment Control kan u bij het oprichten van zo'n Ltd in Bulgarije begeleiden of deze zelfs in z'n geheel voor u regelen.

In Bulgarije moet je eerst het onroerend goed "reserveren". Dit doet men door 10% van de koopsom te betalen aan de verkopende makelaar. De verkopende partij mag het onroerend goed nu (tijdelijk) niet aan een andere partij verkopen. Wanneer de koper afziet van de koop dan is hij zijn aanbetaling van 10% kwijt.

Bij nieuwbouwprojecten wordt er vaak voor meerdere deelbetalingen gekozen. Afhankelijk van de projectontwikkelaar kunnen het aantal betalingen en de percentages per betaling verschillen. Vaak wordt er een flinke korting gegeven wanneer gelijk al een groot gedeelte van de koopsom vooruit wordt betaald. Bovendien zijn er mogelijkheden tot hypothecaire financiering bij, met name, nieuwbouw. Ook hierbij kunnen wij u van dienst zijn.

Ons dienstenpakket is onderverdeeld in 3 fases. Uiteraard wordt u terdege en volledig geïnformeerd over deze onderwerpen wanneer u met ons in zee gaat.

Fase 1: Informeren / Oriënteren

• Het bespreken van uw woonwensen
• Oriëntatie in uw zoekgebied
• Informatie over alle relevante zaken zoals omgeving (bvb. aan scholen, ziekenhuizen, woonklimaat en andere zaken)
• Uitleg betreffende het koopproces
• Volledige begeleiding van bezichtigingen

Fase 2: Adviseren / Aankoopproces

• Onderzoek
  
• Prijsafspraken
• Indien gewenst een vertaler voor uw gemak
• Regelen van de overdracht bij de notaris
• Het registreren van het bezit onder uw naam door een advocaat
• Voorbereiden van alle wettelijke documenten (zoals koopcontract, kadastrale inschrijving, kadastraal onderzoek)

Fase 3: Levenslange service

Ons hoofddoel is om een relatie met u aan te gaan voor het leven. Wij willen graag een vertrouwensband met u opbouwen wat zal leiden tot optimale service en begeleiding bij aankoop of verkoop. Deze service bieden wij u ook na de oplevering van uw aankoop.

• Wij kunnen u indien gewenst tegen gereduceerd tarief onderbrengen in een hotel
• Verkoop en/of verhuur van uw woning
• Het regelen van uw verzekeringen
• Diensten bij officiële instanties (elektriciteit, water en telefoonaansluiting)
• Assisteren bij het openen van een bankrekening en de nodige informatie over het lokale bankwezensysteem
• Begeleiding bij belastingzaken
• Inrichting van uw woning
• Onderhoud, Controle en Verzorging van uw eigendom wanneer u afwezig bent, * Zie Beheer & Verhuurservices